Fiscalité des Investissements et des Revenus Locatifs

FISCALITÉ DES INVESTISSEMENTS ET DES REVENUS LOCATIFS

 

 

INTERVENANTE : Myriam MAILLET. Formatrice professionnelle d’adulte spécialiste de l’immobilier. (www.mcef-formation-professionnelle-continue)

 

 

OBJECTIFS

  • Connaître les dispositifs fiscaux pour investir
  • Choisir le bon dispositif selon le bien et l’objectif patrimonial
  • Calculer la rentabilité financière d’un investissement
  • Compléter les déclarations de revenus fonciers
  • Justifier des compétences indispensables permettant le renouvellement de la carte professionnelle.

 

PROGRAMME

Jour 1 :

Les motivations pour investir

Les investissements locatifs dans le neuf : Duflot/ Pinel.

Les investissements locatifs dans l’ancien : COSSE Ancien, Malraux

Les statuts : LMP ou LMNP

Les régimes : Microfoncier ou réel d’imposition

 

Jour 2 :

La déclaration de revenus foncier : les imprimés cerfa

Le calcul du résultat foncier imposable et sa déclaration

La rentabilité de l’investissement

L’imputation du déficit foncier

Evaluation formative : Cas pratiques sur investissement Pinel et Déclaration de revenus fonciers, Quizz

 

MODALITES DE PARTICIPATION

  • DUREE : 2 jours
  • Horaires : 8H30-12H30 / 14H-17H
  • MOYENS PEDAGOGIQUES : Supports écrits, cas pratiques, vidéos
  • OUTILS PEDAGOGIQUES : tableau, paper-board, vidéoprojecteur
  • Nombre de participants maximum : 10

 

DATE : 23 et 24 octobre 2018
TARIF : 720 € TTC (600 € HT)          Acompte 30% à l’inscription